ATRAKCYJNA INWESTYCJA W ROZWIJAJĄCEJ SIĘ NYSIE BUDYNEK + PEŁNE PROJEKTY + POZWOLENIA

Nysa dynamicznie się rozwija, a zapotrzebowanie na mieszkania, kwatery pracownicze i lokale usługowe systematycznie rośnie.
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla inwestora, który szuka gotowego budynku, pełnej dokumentacji, projektów branżowych oraz pozwoleń/zgłoszeń bez wielomiesięcznego oczekiwania na formalności.
Budynek stoi, projekty są kompletne, pozwolenia są ważne można zacząć działać praktycznie od razu.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia budynku głównego (usługowego): 702,6 m²
Powierzchnia budynku mieszkalnego: 136,5 m²
Powierzchnia gruntu: 0,1843 ha
MPZP (obecnie): teren usługowy
Plan ogólny od VI 2026: przeznaczenie mieszkaniowe wielorodzinne możliwość zmiany sposobu użytkowania budynku

CO OBEJMUJE OFERTA
pełny, wielobranżowy projekt budynku zamieszkania zbiorowego (architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne i elektryczne)
projekt wykonany w trybie zgłoszenia możliwość oddania do użytkowania bez odbiorów
komplet rzutów, dokumentacji, wizualizacji i projektów branżowych
pozwolenia na przebudowę oszczędność czasu i formalności
możliwość modyfikacji projektu pod wytyczne nowego inwestora
warunkiem zakupu nieruchomości jest zakup projektu wszystko w jednej cenie

MOŻLIWE KONCEPCJE ARANŻACYJNE (WSZYSTKO DO UZGODNIENIA)
Dzięki gotowym projektom oraz możliwości ich adaptacji, nieruchomość oferuje szerokie spektrum zastosowań:
Mieszkanictwo -ok. 16 jednostek mieszkalnych w obecnym układzie
możliwość powiększenia lokali przy adaptacji projektu
idealne pod najem długoterminowy lub krótkoterminowy
Kwatery pracownicze duży popyt w Nysie
Biurowiec układ kondygnacji idealnie nadaje się pod biura lub firmy usługowe
Fitness klub / Studio treningowe
Saunarium / małe SPA / gabinety odnowy
Dom opieki / Ośrodek pobytu
Hostel / mikroapartamenty
Inne funkcje usługowe projekt daje dużą swobodę aranżacyjną

Każdy z tych wariantów można zaprojektować w bardzo atrakcyjnej cenie, jeśli inwestor zdecyduje się na adaptację. -do wglądu koncepcja na burowiec, saunarium z fitnessem

ATUTY INWESTYCJI
budynek już stoi brak ryzyka związanego z budową od podstaw
pełna dokumentacja i pozwolenia w cenie
możliwość natychmiastowego rozpoczęcia prac
duża elastyczność aranżacyjna
świetna, rozwijająca się lokalizacja w Nysie
wysoki potencjał najmu i zwrotu inwestycji
wszystkie wizualizacje, rzuty i projekty dostępne od ręki
teren objęty planem, który od 2026 roku dopuści funkcję mieszkalną wielorodzinną

PODSUMOWANIE
Oferta idealna dla inwestora, który chce kupić nieruchomość z potencjałem, z pełną dokumentacją i możliwością rozpoczęcia inwestycji praktycznie od zaraz.
Możesz kupić budynek tak, jak stoi z kompletem projektów i pozwoleń, albo dostosować go wraz z nami do swojej koncepcji funkcjonalnej.

Lokalizacja, potencjał mieszkanictwa, gotowa dokumentacja i bardzo atrakcyjna cena sprawiają, że jest to jedna z najbardziej opłacalnych inwestycji dostępnych obecnie na rynku nyskim.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )