Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub idealnej przestrzeni na własny biznes bez marnowania czasu na formalności?

Na sprzedaż gotowy, funkcjonalny pawilon handlowo-usługowy o powierzchni 530 m², położony na działce o powierzchni 850 m² w ścisłym centrum Nysy przy ul. Prudnickiej 7A .
DLACZEGO TA OFERTA TO OKAZJA FINANSOWA?

Cena tylko 3 500 zł / m²: Biorąc pod uwagę dzisiejsze ceny materiałów i robocizny, sam koszt budowy nowego obiektu od zera jest znacznie wyższy a tutaj otrzymujesz gotowy budynek wraz z własnością cennej działki w ścisłym centrum!

Natychmiastowy dochód: Część lokalu jest obecnie wynajęta i generuje stały przychód od pierwszego dnia po zakupie!

Gotowy projekt na I piętro: Nieruchomość posiada przygotowany projekt rozbudowy o dodatkową kondygnację (I piętro), co pozwala łatwo i szybko powiększyć powierzchnię użytkową oraz zwiększyć zyski z wynajmu lub działalności.

Zakup bezpośrednio od właściciela: Brak prowizji dla biur nieruchomości oznacza, że oszczędzasz około 65 000 zł już na starcie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Duży, własny parking: Unikalny i niezwykle cenny atut w ścisłym centrum miasta. Zapewnia pełen komfort Twoim klientom, pracownikom oraz dostawcom.

Wszystkie media miejskie: Budynek posiada pełne podłączenie do sieci (prąd, woda, gaz, kanalizacja) i jest gotowy do dalszego użytkowania.

Świetna lokalizacja i ruch pieszy: Sąsiedztwo Rynku Głównego gwarantuje stały, naturalny przepływ potencjalnych klientów każdego dnia.

Elastyczna przestrzeń (530 m² + opcja piętra): Wnętrze można łatwo wykorzystać na własne cele (sieć handlowa, market, przychodnia lekarska, biura, siłownia, restauracja) lub podzielić na mniejsze lokale pod dalszy wynajem.

DANE TECHNICZNE I FORMALNE:

Adres: ul. Prudnicka 7A, Nysa

Powierzchnia budynku: ok. 530 m² (z opcją rozbudowy o I piętro)

Powierzchnia działki: 850 m²

Stawka za m²: 3 500 zł/m²

Cena łączna: 1 855 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta

Świadectwo energetyczne: Aktualne (EU: 21.94, EK: 37.09, EP: 92.71)

Kontakt bezpośredni z właścicielem:  

Zadzwoń, umów się na oglądanie i poznaj szczegóły dotyczące przychodów z najmu oraz projektu rozbudowy!