ANALIZA DEWELOPERSKA (Dlaczego ta oferta bije inne na głowę?):

Maksymalne wykorzystanie gruntu: Plan pozwala na zabudowę 100% powierzchni działki (850 m²). Powierzchnia biologicznie czynna to zaledwie 0,01% nie marnujesz przestrzeni na trawniki.

Potężny PUM do uzyskania: Przy wskaźniku intensywności zabudowy aż 4,5 oraz dopuszczalnej wysokości do 18 metrów (5-6 kondygnacji), możesz wycisnąć z tej lokalizacji imponującą powierzchnię użytkową.

Atut parkingowy, który oszczędza miliony: MPZP wymaga jedynie 0,1 miejsca parkingowego na lokal. W ścisłym centrum to deweloperskie eldorado brak konieczności budowania kosztownych hal garażowych!

Przeznaczenie MW-U: Elastyczność planu pozwala na połączenie luksusowych apartamentów na wyższych piętrach z prestiżowym handlem/usługami na parterze.

STAN OBECNY ZARABIASZ OD PIERWSZEGO DNIA:

Nie musisz spieszyć się z budową. Obecny pawilon o powierzchni 530 m² to w pełni funkcjonalny, działający organizm biznesowy:

Stabilny dochód: Część obiektu jest stale wynajęta (generuje przepływ pieniężny na pokrycie kosztów lub raty).

Gotowy biznes do przejęcia: W obiekcie działa prężnie prosperująca firma. Istnieje możliwość odkupienia całego przedsiębiorstwa wraz z wyposażeniem i bazą klientów.

KUPUJESZ BEZPOŚREDNIO = 64 500 ZŁ ZOSTAJE W KIESZENI

Oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela. Nie płacisz prowizji dla biura nieruchomości. Równowartość prowizji (ponad 64 tys. zł) masz od razu na start na projekt architektoniczny!

DANE TECHNICZNE W PIGUŁCE:

Adres: ul. Prudnicka 7A, Nysa (powiat nyski)

Powierzchnia działki: 850 m²

Powierzchnia pawilonu: ok. 530 m²

Media: Wszystkie media miejskie na działce.

Świadectwo Energetyczne: Pełna dokumentacja (EU: 21.94, EK: 37.09, EP: 92.71).

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

Dla Dewelopera: Pod budowę nowej, prestiżowej kamienicy / apartamentowca przy Rynku.

Dla Inwestora/Rentiera: Jako bezpieczna lokata kapitału z gotowym najmem, chroniąca pieniądze przed inflacją.

Dla Przedsiębiorcy: Na flagową siedzibę firmy, klinikę medyczną, bank czy luksusową gastronomię.

CENA: Do konstruktywnej negocjacji po prezentacji obiektu.

KONTAKT BEZPOŚREDNI DO WŁAŚCICIELA:   Zadzwoń teraz. Przeanalizujmy wspólnie parametry MPZP na miejscu i sprawdźmy, ile możesz na tej nieruchomości zarobić.