Piękna kamienica w centrum Nysy, tuż obok rynku.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 416 m².Na terenie znajdują się murowany budynek w rzucie o kształcie L, o powierzchni użytkowej 934,90 m² oraz niewielki budynek gospodarczy - 6,64 m². W części frontowej od ulicy obiekt posiada 5 kondygnacji wraz z piwnicą i poddaszem użytkowym. Budynek z dwoma wejściami: od ul. Bohaterów Warszawy oraz od dziedzińca. Natomiast w części wewnętrznej przylegający do sąsiada fragment kamienicy posiada 4 kondygnacje z piwnicą i jedno wejście od dziedzińca. Nieruchomość dysponuje 2 klatkami schodowymi, po jednej w każdej części.Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie. Po remoncie i odświeżeniu obiekt do adaptacji na różnorodne cele, m.in. mieszkalne czy usługowe.W otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i handlowo-usługowa. Teren nieruchomości ma kształt regularnego prostokąta. Przed budynkiem dostępne miejsca parkingowe.
W pobliżu

infrastruktura handlowo-usługowa
100 m przystanek autobusowy
200 m Rynek
300 m rzeka Nysa Kłodzka
1 km stacja kolejowa ,Nysa oraz dworzec autobusowy
2,2 km Jezioro Nyskie
17 km granica polsko-czeska
Uwarunkowania planistyczne
Obszar nieruchomości jest objęty ochroną i opieką nad zabytkami przez konserwatora zabytków, wynikającą z Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta. MPZP: Uchwała Nr XLV/672/10 Rady Miejskiej w Nysie z dnia 31 marca 2010 r. Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym MW15.Oznaczenie przeznaczenia MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 12,04 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
Stan prawny
Stan prawny nieruchomości uregulowany w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy Nysa, V Wydział Ksiąg Wieczysta Nysa.W Dziale II Księgi jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska jako użytkownika wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r. W Dziale III i IV Księgi wg stanu na dzień 05.11.2021, brak wpisów.
Ochrona konserwatora
TAK

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,droga krajowa,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,ogrzewanie,