Oferta sprzedaży działki inwestycyjnej zlokalizowanej na strefie ekonomicznej w Nysie - Radzikowicach

Informacje o działce:

Powierzchnia działki 1.7507 ha,
nr ewidencyjny 297/2
kształt prostokąta o wymiarach: 51,5 m szerokości x 340 m długości
teren płaski, niezabudowany i niezadrzewiony
bezpośredni dostęp do drogi publicznej
powierzchnia zabudowy - 90%
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 10%
maksymalna wysokość zabudowy - 40 m

Informacje o przeznaczeniu w MPZP

Zgodnie z aktualnie obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego - uchwała nr XXXV/548/21 z dnia 24.02.2021 r. w sprawie uchwalenia MPZP obszaru Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (.), nieruchomość znajduje się w strefie:

P/U3 - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej Przeznaczenie terenu:
a) obiekty instalacje i urządzenia produkcji, przetwórstwa, logistyki, transportu, składowania i magazynowania, a także towarzyszące im parkingi, stacje paliw płynnych, place składowe i manewrowe oraz bocznice kolejowe, spełniające warunki techniczne określone w przepisach odrębnych,
b) obiekty, instalacje i urządzenia produkcji energii elektrycznej lub cieplnej z odnawialnych źródeł energii słońca o mocy przekraczającej 100 kW, przy czym:
- dopuszcza się wyłącznie systemy fotowoltaiczne oraz słoneczne systemy grzewcze - dla paneli i kolektorów słonecznych obowiązuje stosowanie powłok antyrefleksyjnych eliminujących efekt potencjalnego zagrożenia olśnieniem awifauny,
- zakazuje się rozmieszczania urządzeń wytwarzających energię z wykorzystaniem siły wiatru (elektrowni wiatrowych) i biogazowni,
- dopuszcza się wyłącznie instalacje, nie wymagające określenia stref ochronnych, lub których strefy ochronne zawierają się w granicach wyznaczonych na rysunku terenów pod budowę urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW,
c) zabudowa usługowa służąca prowadzeniu działalności gospodarczej w zakresie handlu detalicznego i hurtowego (z wyłączeniem handlu wielkopowierzchniowego w obiektach o powierzchni sprzedaży przekraczającej 2000 m²), usług oraz rzemiosła, wraz z towarzyszącymi im obiektami magazynowymi, gospodarczymi, garażowymi oraz placami składowymi i parkingami;
KDG1 - tereny dróg publicznych - klasy głównej

Infrastruktura techniczna:

sieć energetyczna - na działce
sieć wodociągowa - 25 m od działki
sieć gazowa - 1 m od działki
kanalizacja sanitarna - 22 m od działki
kanalizacja deszczowa - 13 m od działki

Informacja o lokalizacji:

Nysa - Radzikowice, ul. Radzikowicka
w sąsiedztwie zabudowa przemysłowo-usługowa oraz niezabudowane tereny przemysłowo-usługowe.
900 m od zjazdu z obwodnicy Nysy - drogi krajowej numer 46
42 km od zjazdu z autostrady A4
700 m od linii kolejowej, 5 km od dworca kolejowego.

Cena: 135 zł/m2 netto + VAT

Zapraszam do kontaktu:

Adam Adamik, tel.  
OPTIMA Nieruchomości