Na sprzedaż duży, funkcjonalny dom położony przy ul. Wileńskiej w Nysie - w jednej z najbardziej pożądanych, spokojnych dzielnic willowych. To miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo i bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do miasta.

W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się Jezioro Nyskie, tereny rekreacyjne, park oraz ścieżki rowerowe prowadzące w stronę centrum. W pobliżu sklepy Dino i Lewiatan - wszystko, co potrzebne na co dzień, masz pod ręką.

Dom usytuowany jest na w pełni ogrodzonej, zagospodarowanej działce o powierzchni 563 m². Drewniane ogrodzenie zapewnia prywatność, a ogród zachwyca różnorodnością zieleni.

Na posesji znajduje się:
- altanka rekreacyjna idealna na letnie spotkania,
- miejsce do grillowania i wypoczynku,
- studnia do podlewania ogrodu,
- drewniany domek gospodarczy,
- wiata na jedno auto oraz garaż w bryle budynku.

W ogrodzie rosną drzewa iglaste oraz owocowe: brzoskwinia, grusza, czereśnia, śliwy, wiśnia - przestrzeń gotowa do życia i cieszenia się naturą.

Solidny dom z 2000 roku - komfort i funkcjonalność

Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, ukończony w 2000 roku, składa się z trzech poziomów oraz poddasza użytkowego. Na przestrzeni lat był systematycznie modernizowany i remontowany.

Najważniejsze informacje techniczne:
- ocieplenie styropianem 10 cm,
- wszystkie okna PCV,
- instalacja elektryczna miedziana,
- dach kryty blachą,
- nowe drzwi antywłamaniowe stalowe,
- drewniane schody i klatka schodowa wykończona okładziną kamienną,
- 3 łazienki (2 wyremontowane w 2023 r.),
- nowy piec gazowy (2020 r.) - ogrzewanie i ciepła woda,
- pełne media: gaz, prąd, woda miejska, kanalizacja, internet.

W salonie na parterze istnieje możliwość montażu kominka, co dodatkowo podniesie komfort i klimat wnętrza.

Przemyślany układ - idealny dla rodziny dwupokoleniowej

Dom oferuje ogromną elastyczność aranżacyjną. Może pełnić funkcję komfortowej rezydencji rodzinnej, domu dwupokoleniowego lub zostać podzielony na dwa niezależne mieszkania.

Przyziemie (87,44 m²)
- część mieszkalna (pokój + łazienka),
- garaż 16 m²,
- warsztat 21 m²,
- pomieszczenie techniczne 11 m². Idealne miejsce na niezależne mieszkanie, biuro, pracownię lub przestrzeń pod wynajem.

Parter (75,41 m² + taras 25 m²)
- ganek i przedpokój,
- jadalnia,
- kuchnia,
- przestronny salon z wyjściem na taras,
- sypialnia (gabinet lub pokój gościnny). Duży, 25-metrowy taras to naturalne przedłużenie salonu - idealny na rodzinne śniadania i wieczorny relaks.

Piętro (67,17 m2)
- komfortowa łazienka 9,5 m² (po remoncie),
- druga kuchnia 11,5 m²,
- salon 21 m² z balkonem,
- sypialnia 16 m². Ten poziom może funkcjonować jako osobne mieszkanie.

Poddasze użytkowe (57 m2 po podłodze)
- dwa dodatkowe pomieszczenia (biblioteczka, pokój komputerowy, zabaw),
- garderoba.

Dlaczego to dom z potencjałem?
- Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali
- Idealny dla rodziny wielopokoleniowej
- Możliwość stworzenia apartamentów pod wynajem
- Duża przestrzeń do pracy zdalnej lub prowadzenia działalności

To nieruchomość, która daje swobodę - możesz mieszkać komfortowo z Rodziną, zapewnić niezależność dorosłym dzieciom lub rodzicom, albo potraktować dom jako inwestycję.

Główne atuty:
- Kameralna, prestiżowa część Nysy z zabudową willową
- Kilka minut spacerem do Jeziora Nyskiego i ścieżek rekreacyjnych
- Rozbudowana bryła domu: trzy kondygnacje + funkcjonalne poddasze
- Trzy komfortowe łazienki, w tym dwie po nowoczesnym remoncie
- Układ umożliwiający stworzenie dwóch niezależnych lokali
- Starannie zagospodarowany ogród z altaną i owocującymi drzewami
- Nowoczesne ogrzewanie gazowe i komplet mediów z sieci miejskiej

To dom dla tych, którzy chcą połączyć komfort życia w mieście z ciszą, zielenią i przestrzenią. Dla Rodziny, która potrzebuje miejsca. Dla inwestora, który widzi potencjał. Dla Ciebie - jeśli szukasz czegoś więcej niż zwykłego domu.

Zadzwoń i umów się na prezentację aby ocenić czy to miejsce jest dla Ciebie!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )