*Aktualizacja*segmenty zewnętrzne już niedostępne
*Kupujący nie płaci prowizji*

Na sprzedaż 6 bezczynszowych, nowych domów z ogrodem w zabudowie szeregowej na ul. Pułaskiego w Nysie.

Rok budowy: 2024
Materiał: cegła
Powierzchnia budynku: 87,45m2
Powierzchnia działki: 150m2
Kondygnacje: 3
Pokoje: 4
Rodzaj zabudowy: szeregowiec
Ogród: Tak
Stan wykończenia: do wykończenia
Rynek: pierwotny
Ogrzewanie: gazowe
Okna: Plastikowe
Ogrodzenie: murowane
Dojazd: utwardzony
Media: prąd, gaz, internet, kanalizacja, woda
Czynsz: bezczynszowe
Inne: system alarmowy, rolety antywłamaniowe, domofon

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest tradycyjna technologia budowy(pustak ceramiczny) oraz oddzielne dla każdego budynku zewnętrzne ściany, co zapewni maksymalna izolację i komfort akustyczny.

Budynek zapewnia funkcjonalny rozkład pomieszczeń obejmujący kuchnię, salon, pom. gospodarcze, 2 łazienki, 3 sypialnie i garderobę, a także taras i szerokie możliwości aranżacyjne.

Powierzchnia użytkowa to 87,45m2 oraz poddasze o powierzchni 42,78m2 liczone "po podłodze" z możliwością zaadaptowania na poddasze użytkowe.

Kupujący zwolniony z podatku PCC (2%).

Obecnie budynek znajduje się w stanie surowym. Koniec września 2024 - przewidziany stan surowy zamknięty, natomiast z końcem listopada będą wykonane wszelkie instalacje oraz elewacja.

Planowane zakończenie inwestycji to I kwartał 2025 roku.

Do każdego lokalu mieszkalnego przewidziane są 2 miejsca parkingowe.

Domy będą oddawane do użytkowania w stanie deweloperskim obejmującym między innymi:

- w pełni wykończoną elewację wraz z oświetleniem (styropian 20cm na ściany zewnętrzne, strop ocieplony pianą otwartokomórkową)

- ogrodzenie

- schody

- okna trzyszybowe wraz z systemem drzwi tarasowych HS i roletami z napędem elektrycznym

- wejściowe drzwi antywłamaniowe

- kostkę brukową wokół budynku, na miejscach parkingowych i na tarasach

- rozbudowaną instalację elektryczną wraz z instalacją pod monitoring, alarmową, pod fotowoltaikę, pod ładowarki do aut elektrycznych

- ogrzewanie podłogowe wraz z piecem gazowym

- wszelkie inne instalacje

- wylewki

- ściany wykończone i wstępnie pomalowane na biało

- biały montaż (włączniki, gniazdka itp.)

i wiele innych

Atutem inwestycji jest świetna lokalizacja przy ul. Pułaskiego w niewielkiej odległości od szkół, sklepów, komunikacji miejskiej, a jednocześnie położonej w spokojnej okolicy, zapewniającej komfort, ciszę i prywatność.

Realizacja następuje z własnych środków bez jakiegokolwiek obciążenia hipotecznego i sprzedawane będą gotowe, wykończone domy przygotowane do odbioru, a nie jedynie obietnica ich wykonania w przyszłości z jednoczesną koniecznością zaangażowania znacznych środków kupującego już na etapie realizacji inwestycji.

Więcej zdjęć i informacji, katalog pod nr tel. .
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.